Plán stavebního pozemku

Posílení dohledu a kontroly ve státním vlastnictví a stavebních činnostech příslušnými útvary městského a venkovského plánování vede k podpoře územních a stavebních projektů v souladu s rozvojovými cíli a základními požadavky stanovenými v plánu, což poskytuje záruka realizace vyváženého rozvoje měst a venkova, racionálního rozdělení, ochrany půdy, intenzivního a udržitelného rozvoje.

Podmínky plánování:

Podmínky pro plánování jsou normativními a řídícími stanovisky orgánů městského a venkovského plánování pro vedení a řízení výstavby pozemků a stavebních projektů podle kontrolovaného podrobného plánování.

Základ plánování:

V oblasti územního plánování nabízet státem vlastněné právo na užívání pozemků způsobem převodu, před převodem státního přístupu k půdě, musí být městské nebo krajské vládní oddělení odpovědné za územní plánování založeno na regulačním podrobném plánování a umístění navrhovaného převodu pozemku, využití, intenzity rozvoje a dalších podmínek plánování, jako součást smlouvy o převodu práv na užívání pozemků ve vlastnictví státu.

Obsah plánování:

Podmínky plánování obecně zahrnují předepsané (omezující) podmínky, jako je umístění parcely, charakter využití krajiny, intenzita rozvoje (hustota budovy, výška kontroly budovy, poměr parcely, míra zeleně atd.), Hlavní orientace vstupu a výstupu hlavní silnice, parkoviště a kotviště a další ukazatele kontroly infrastruktury a veřejných zařízení, které je třeba konfigurovat atd. Hlavní podmínky, jako je kapacita obyvatel, architektonická forma a styl, požadavky na historickou a kulturní ochranu a ochranu životního prostředí.

Plánování:

1. Územní podmínky jsou nedílnou součástí smlouvy o postoupení práva na užívání státem vlastněných pozemků. Pozemkům bez definitivních plánovacích podmínek nemusí být přiznáno právo na užívání státních pozemků. Nejsou-li zahrnuty územní podmínky ve smlouvě o postoupení práva na užívání státních pozemků je smlouva o postoupení práva na užívání státních pozemků neplatná.

2. Vydávají-li orgány územního plánování a správy venkova lidových vlád měst a krajů povolení k výstavbě pozemků, nesmí svévolně měnit podmínky plánování jako součást smlouvy o postoupení práva na užívání státem vlastněných pozemků .

3. Stavební jednotka provede stavbu v souladu s požadavky plánovaných podmínek; Pokud je změna skutečně nezbytná, je třeba podat žádost na příslušném oddělení městského a venkovského plánování pod lidovou vládou města nebo kraje.

Výše uvedené platí pouze pro zákon Čínské lidové republiky o územním plánování.